10月商品房成交量“双增长”，“银十”超越“金九”现象再现_有色金属行业要闻_长江金属资讯

10月商品房成交量“双增长”，“银十”超越“金九”现象再现

2024-11-01 来源：长江有色金属网发布人: tongwj

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摘要： 11月1日，根据住房城乡建设部最新发布的信息，10月份我国商品房市场呈现出积极的回暖态势，成交量实现了同比和环比的“双增长”。这一变化标志着自去年以来的市场下滑趋势出现了明显拐点，尤其是“银十”超过“金九”的现象，为近年来首次出现。

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11月1日，根据住房城乡建设部最新发布的信息，10月份我国商品房市场呈现出积极的回暖态势，成交量实现了同比和环比的“双增长”。这一变化标志着自去年以来的市场下滑趋势出现了明显拐点，尤其是“银十”超过“金九”的现象，为近年来首次出现。

据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”的网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，相较于9月份的同比数据，扩大了12.5个百分点。这一增长是自去年6月份以来连续15个月下降后的首次回升。同时，二手房市场也呈现出稳健的增长态势，10月份网签成交量同比增长8.9%，这已经是连续7个月保持同比增长。综合来看，新建商品房和二手房的成交总量同比增长3.9%，自今年2月份以来首次实现增长。

值得注意的是，10月份作为传统的“银十”月份，其成交量超过了被誉为“金九”的9月份，这在近年来实属罕见。具体来看，10月份新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，整体成交总量环比增长5.8%。通常，9月份作为三季度末月，房企会加大销售力度以冲刺业绩，而10月份作为四季度首月，往往会受到9月份销售冲刺的透支影响。但今年，10月份的市场表现却异常强劲，成功超越了9月份，成为自2007年以来首次“银十”超越“金九”的年份。

从城市层面来看，成交量的增长不仅局限于一线城市，而是向更多城市扩展。一线城市的新建商品房和二手房网签成交量均实现了显著增长，其中新建商品房同比增长14.1%，二手房同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市的新房成交量同比增幅超过30%，而北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增长更是超过50%。

从地区层面来看，11个省份的新建商品房网签成交量实现了同比增长，较上月增加了6个省份。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏的同比增幅超过了10%。同时，20个省份的二手房网签成交量也实现了同比增长，较上月增加了2个省份。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏的同比增长均超过了10%。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，10月份的数据充分显示出，在存量和增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场已经呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应的持续释放，未来房地产市场有望继续保持向好态势。

此次商品房市场的回暖，不仅为购房者提供了更多的选择和机会，也为房企注入了新的信心和动力。然而，市场未来的走势仍需密切关注政策变化、经济环境以及消费者需求等多方面因素的综合影响。

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