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国家统计局:2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况

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2019年1—11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

  一、房地产开发投资完成情况

 

  2019111月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比110月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

 

  111月份,东部地区房地产开发投资63770亿元,同比增长8.3%,增速比110月份回落0.1个百分点;中部地区投资25102亿元,增长9.7%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资27455亿元,增长15.3%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资4939亿元,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。

 

  111月份,房地产开发企业房屋施工面积874814万平方米,同比增长8.7%,增速比110月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积613566万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积205194万平方米,增长8.6%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅新开工面积151447万平方米,增长9.3%。房屋竣工面积63846万平方米,下降4.5%,降幅收窄1.0个百分点。其中,住宅竣工面积45274万平方米,下降4.0%

 

  111月份,房地产开发企业土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,降幅比110月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  111月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比110月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%

 

 

  111月份,东部地区商品房销售面积58394万平方米,同比下降1.3%,降幅比110月份收窄0.8个百分点;销售额73341亿元,增长7.1%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积42441万平方米,下降0.3%110月份为增长0.6%;销售额30314亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。西部地区商品房销售面积41238万平方米,增长3.8%,增速持平;销售额29943亿元,增长10.6%,增速加快0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6832万平方米,下降4.5%,降幅收窄0.5个百分点;销售额5408亿元,增长3.4%,增速加快0.1个百分点。

 

  11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  111月份,房地产开发企业到位资金160531亿元,同比增长7.0%,增速与110月份持平。其中,国内贷款23013亿元,增长5.5%;利用外资161亿元,增长57.5%;自筹资金52511亿元,增长3.7%;定金及预收款54482亿元,增长10.0%;个人按揭贷款24395亿元,增长13.9%

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

  11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.16,比10月份提高0.02点。

 

1 2019111月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

121265

10.2

 其中:住宅

89232

14.4

    办公楼

5556

2.5

    商业营业用房

12117

-7.3

房屋施工面积(万平方米)

874814

8.7

 其中:住宅

613566

10.1

    办公楼

36782

4.0

    商业营业用房

99429

-2.1

房屋新开工面积(万平方米)

205194

8.6

 其中:住宅

151447

9.3

    办公楼

6348

15.7

    商业营业用房

17134

-5.0

房屋竣工面积(万平方米)

63846

-4.5

 其中:住宅

45274

-4.0

    办公楼

2357

-9.7

    商业营业用房

7481

-10.2

土地购置面积(万平方米)

21720

-14.2

土地成交价款(亿元)

11960

-13.0

商品房销售面积(万平方米)

148905

0.2

 其中:住宅

130805

1.6

    办公楼

3176

-11.9

    商业营业用房

8694

-14.1

商品房销售额(亿元)

139006

7.3

 其中:住宅

121706

10.7

    办公楼

4556

-11.3

    商业营业用房

9565

-13.5

商品房待售面积(万平方米)

49221

-6.5

 其中:住宅

22281

-12.6

    办公楼

3695

3.9

    商业营业用房

13198

-5.5

房地产开发企业到位资金(亿元)

160531

7.0

 其中:国内贷款

23013

5.5

    利用外资

161

57.5

    自筹资金

52511

3.7

    定金及预收款

54482

10.0

    个人按揭贷款

24395

13.9

 

2 2019111月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地  

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

121265

89232

10.2

14.4

  东部地区

63770

46011

8.3

10.6

  中部地区

25102

19469

9.7

14.3

  西部地区

27455

20028

15.3

24.5

  东北地区

4939

3724

8.9

13.1

 

3 2019111月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

148905

0.2

139006

7.3

  东部地区

58394

-1.3

73341

7.1

  中部地区

42441

-0.3

30314

5.6

  西部地区

41238

3.8

29943

10.6

  东北地区

6832

-4.5

5408

3.4

 

国家统计局 房地产

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