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国家统计局:2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况

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2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

  一、房地产开发投资完成情况

 

  20191-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%

 

 

  1-2月份,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年全年持平;中部地区投资2337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;西部地区投资2400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速回落6.6个百分点。

 

  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%

 

  1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%2018年全年为增长18.0%

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%

 

 

  1-2月份,东部地区商品房销售面积5437万平方米,同比下降9.7%,降幅比2018年全年扩大4.7个百分点;销售额6844亿元,下降1.2%2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米,下降0.6%2018年全年为增长6.8%;销售额2660亿元,增长6.6%,增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米,增长2.2%,增速回落4.7个百分点;销售额2993亿元,增长10.2%,增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米,下降4.8%,降幅扩大0.4个百分点;销售额307亿元,下降2.4%2018年全年为增长7.0%

 

  2月末,商品房待售面积52251万平方米,比2018年末减少162万平方米。其中,住宅待售面积增加117万平方米,办公楼待售面积增加49万平方米,商业营业用房待售面积减少393万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%

 

  四、房地产开发景气指数

 

  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.57,比201812月份回落1.27点。

 

 20191-2月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

12090

11.6

 其中:住宅

8711

18.0

    办公楼

669

2.5

    商业营业用房

1315

-9.0

房屋施工面积(万平方米)

674946

6.8

 其中:住宅

466340

8.3

    办公楼

30634

0.8

    商业营业用房

82937

-2.7

房屋新开工面积(万平方米)

18814

6.0

 其中:住宅

13597

4.3

    办公楼

723

38.0

    商业营业用房

1774

-2.6

房屋竣工面积(万平方米)

12500

-11.9

 其中:住宅

8926

-7.8

    办公楼

432

-29.3

    商业营业用房

1477

-21.4

土地购置面积(万平方米)

1545

-34.1

土地成交价款(亿元)

690

-13.1

商品房销售面积(万平方米)

14102

-3.6

 其中:住宅

12319

-3.2

    办公楼

321

-15.7

    商业营业用房

838

-13.6

商品房销售额(亿元)

12803

2.8

 其中:住宅

11028

4.5

    办公楼

505

-6.2

    商业营业用房

958

-9.4

商品房待售面积(万平方米)

52251

-10.6

 其中:住宅

25208

-16.3

    办公楼

3697

2.9

    商业营业用房

13400

-9.7

房地产开发企业到位资金(亿元)

24497

2.1

 其中:国内贷款

4976

-0.5

    利用外资

52

328.1

    自筹资金

7279

-1.5

    定金及预收款

7366

5.6

    个人按揭贷款

3458

6.5

 

2 20191-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地  

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

12090

8711

11.6

18.0

  东部地区

7206

5104

10.9

16.0

  中部地区

2337

1776

8.8

14.5

  西部地区

2400

1717

16.8

28.9

  东北地区

147

114

10.9

19.4

 

3 20191-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

14102

-3.6

12803

2.8

  东部地区

5437

-9.7

6844

-1.2

  中部地区

3901

-0.6

2660

6.6

  西部地区

4368

2.2

2993

10.2

  东北地区

396

-4.8

307

-2.4

 

 

国家统计局 房地产

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